151 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
330 300 $
Chalet · 2 363 $/m² · 139,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374498544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
79047374498544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 52 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 918 $ Poids 39 % |
| 2 | 264, chemin Fournel, La Macaza 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 533 $/m²) 136,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 490 $ Poids 38 % |
| 3 | 222, chemin du lac Chaud, La Macaza 2024-09-24 · 682 m · Vendu 615 000 $ (4 463 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 037 $ Poids 32 % |
| 4 | 1864, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 855 $/m²) 166,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 469 149 $ Poids 27 % |
| 5 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 435 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 1893, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 993 $/m²) 145 m² · constr. 1936 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 070 $ Poids 9 % |
| 8 | 366, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 008 $/m²) 157,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 678 656 $ Poids 7 % |
| 9 | 1502, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 4-539, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (1 941 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 319 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.