139 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 3 435 $/m² · 98,9 m² · constr. 2009 · terrain 148 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 328,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384432064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
79047384432064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 54 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 081 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-08-11 · 837 m · Vendu 445 000 $ (5 440 $/m²) 81,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-05 · 768 m · Vendu 341 000 $ (4 220 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 443 554 $ Poids 39 % |
| 5 | 1826, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 1883, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 112 $ Poids 22 % |
| 7 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 269, chemin Fournel, La Macaza 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 197 $ Poids 6 % |
| 9 | 1622, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, chemin du Lac Macaza, La Macaza 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 1584, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, ch. de l'Aéroport, La Macaza 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 216 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.