230 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
371 600 $
Chalet · 3 176 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384515769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
79047384515769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 61 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 463 $ Poids 55 % |
| 2 | 264, chemin Fournel, La Macaza 2025-05-14 · 317 m · Vendu 345 000 $ (2 533 $/m²) 136,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 013 $ Poids 41 % |
| 3 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 025 $ Poids 40 % |
| 4 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 657 m · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 530 $ Poids 25 % |
| 5 | 222, chemin du lac Chaud, La Macaza 2024-09-24 · 102 m · Vendu 615 000 $ (4 463 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, chemin de la Nature, La Macaza 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 979 436 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.