340 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
586 100 $
Chalet · 4 229 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 510 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384646049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
79047384646049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 88 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-06-30 · 262 m · Vendu 630 000 $ (4 008 $/m²) 157,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 352 $ Poids 52 % |
| 2 | 264, chemin Fournel, La Macaza 2025-05-14 · 813 m · Vendu 345 000 $ (2 533 $/m²) 136,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 361 620 $ Poids 49 % |
| 3 | 1636, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 478 $ Poids 29 % |
| 4 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 841 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, chemin du lac Chaud, La Macaza 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 463 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 359 $ Poids 20 % |
| 6 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 610 m · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 568 $ Poids 19 % |
| 7 | 1502, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 933 $ Poids 11 % |
| 8 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 1893, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 993 $/m²) 145 m² · constr. 1936 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.