336 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
597 900 $
Chalet · 3 032 $/m² · 197,2 m² · constr. 1950 · terrain 9 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 460,8 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384646482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
79047384646482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 89 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 868 m · Vendu 433 333 $ (2 314 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 496 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 481 948 $ Poids 18 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 061 $/m²) 197 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 398 $ Poids 17 % |
| 3 | 1864, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 855 $/m²) 166,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 489 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.