710 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
468 400 $
Chalet · 4 141 $/m² · 113,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384990789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
79047384990789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 76 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 363 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 71 m · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 633 m · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 395 656 $ Poids 46 % |
| 4 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 403 $ Poids 26 % |
| 5 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 355 $ Poids 26 % |
| 6 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 373 848 $ Poids 22 % |
| 7 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 056 258 $ Poids 10 % |
| 8 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 575 159 $ Poids 8 % |
| 9 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 536 427 $ Poids 6 % |
| 10 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 153 $ Poids 5 % |
| 11 | 277, chemin Fournel, La Macaza 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (889 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 274-5B, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (837 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.