910 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385069024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
79047385069024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 71 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 1 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 618 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 688 m · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 362 924 $ Poids 32 % |
| 5 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 511 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 488 527 $ Poids 28 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 312 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 378 870 $ Poids 26 % |
| 7 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 85 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 149 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.