922 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 108,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385160196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
79047385160196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 86 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 133 m · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 548 119 $ Poids 46 % |
| 4 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 713 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 749 174 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 344 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 089 $ Poids 13 % |
| 7 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 197 $ Poids 6 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 334 356 $ (3 808 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 133 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 433 989 $ Poids 5 % |
| 9 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 004 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 477 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.