932 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
506 800 $
Chalet · 4 058 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385161699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
79047385161699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 81 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 559 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 410 471 $ Poids 28 % |
| 5 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 716, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (3 158 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 457 $ Poids 9 % |
| 8 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 1504, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 995 000 $ (9 078 $/m²) 109,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.