942 Chemin LAC-CHAUD · La Macaza
Valeur estimée
398 300 $
Chalet · 5 509 $/m² · 72,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385162717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
79047385162717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 65 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 571 426 $ Poids 51 % |
| 3 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 721 $ Poids 31 % |
| 4 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 238 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 633 $ Poids 22 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 638 m · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −764 $ | 84 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 148 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 1428, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.