Chemin CASCADES · La Macaza
Valeur estimée
236 600 $
Autre · 4 240 $/m² · 55,8 m² · constr. 1984 · terrain 420 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 445,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393222462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
79047393222462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 29 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 133 343 $ Poids 2 % |
| 2 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 849 $ Poids 2 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 233 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.