770 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 3 308 $/m² · 98,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +137.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423206152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
79047423206152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 51 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 871 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 739 m · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 136 717 $ Poids 30 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 382 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 209 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 380 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 180 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.