772 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
202 700 $
Chalet · 2 330 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423206287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
79047423206287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 20 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 704 m · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 127 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 846 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 372 685 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 136 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.