186 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 3 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 438 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423245973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
79047423245973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 89 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 471 993 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 097 $ | 138 068 $ Poids 26 % |
| 3 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 703 153 $ Poids 14 % |
| 4 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 3 % |
| 6 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 773 $ | 280 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 394 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 432 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.