152 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
264 100 $
Chalet · 3 448 $/m² · 76,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423247146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
79047423247146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±170.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 36 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 930 m · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 119 800 $ Poids 44 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 955 $ Poids 8 % |
| 3 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 767 $ Poids 4 % |
| 4 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 237 957 $ Poids 4 % |
| 5 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 333 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 324 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −745 $ | 154 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.