146 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
438 600 $
Chalet · 4 099 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 6 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423248017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
79047423248017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 71 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 432 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 620 420 $ Poids 18 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 765 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 400 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 292 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 456 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.