222 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
243 700 $
Chalet · 3 692 $/m² · 66 m² · constr. 1970 · terrain 3 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +103.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423252243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
79047423252243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 31 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 142 $ Poids 3 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 229 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 325 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.