214 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
439 900 $
Chalet · 3 981 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423252497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
79047423252497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 71 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 411 $ Poids 34 % |
| 2 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 807 m · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 980 $ Poids 15 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 227 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 143 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 218 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 246 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 321 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.