212 Chemin LAC-MITCHELL · La Macaza
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 3 326 $/m² · 68,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 135 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423253573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
79047423253573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 26 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 113 466 $ Poids 19 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 949 $ Poids 4 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 229 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 325 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 314 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.