66 Chemin LAC-CLAIR · La Macaza
Valeur estimée
318 100 $
Chalet · constr. 1982 · terrain 3 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423525085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
79047423525085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 49 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-09-08 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 915 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 88 m · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 246 863 $ Poids 51 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 664 m · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 653 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 46 % |
| 5 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 39 m · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 020 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 406 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 122 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, chemin de la Colonisation, La Macaza 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (6 303 $/m²) 23,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ (303 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 58 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 625 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, chemin de la Baie-Claire, La Macaza 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 513 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 120 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.