141 Chemin LAC-CLAIR · La Macaza
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423557495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
79047423557495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 63 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2025-07-17 · 447 m · Vendu 259 103 $ (1 995 $/m²) 129,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 228 811 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 418 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 602 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, chemin du 7e Rang, La Macaza 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 1072, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (6 751 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 953 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.