60 Chemin PONT-METHOT · La Macaza
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 173 m² · constr. 1968 · terrain 69 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 686 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424478130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
79047424478130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 70 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-539, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (1 941 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 341 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 463, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (1 605 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 355 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.