139 Chemin PONT-METHOT · La Macaza
Valeur estimée
203 200 $
Autre · 3 117 $/m² · 65,2 m² · constr. 2007 · terrain 84 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 769,7 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434593607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
79047434593607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 20 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, chemin du Lac-Macaza, La Macaza 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 907 $/m²) 54 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.