1168 Chemin LAC-CACHE · La Macaza
Valeur estimée
503 100 $
Chalet · 5 381 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463642497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
79047463642497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
295 350 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 81 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pins, La Macaza 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 581 059 $ Poids 40 % |
| 2 | 1234, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-10-02 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 23 % |
| 3 | 1510, chemin du Lac Caché, La Macaza 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 272 250 $ (3 316 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 108 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −9 529 $ | 334 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.