1170 Chemin LAC-CACHE · La Macaza
Valeur estimée
447 500 $
Chalet · 4 576 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463643140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
79047463643140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Macaza
Vaut plus que 72 % des 1 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pins, La Macaza 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 601 965 $ Poids 38 % |
| 2 | 1234, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-10-02 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 231 $ Poids 20 % |
| 3 | 1096, Chemin du Lac-Caché, La Macaza 2024-04-19 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 737 156 $ Poids 11 % |
| 4 | 1510, chemin du Lac Caché, La Macaza 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 272 250 $ (3 316 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 108 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 345 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 226, chemin du Lac Clair, La Macaza 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.