583 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
312 600 $
Chalet · 3 927 $/m² · 79,6 m² · constr. 1950 · terrain 149 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 785,1 m²
Frontage
530,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005218992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
79050005218992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 352 m · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 333 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 472 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.