614 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 2 694 $/m² · 59,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 60 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005221428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
79050005221428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 6 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 407 m · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −950 $ | 109 305 $ Poids 50 % |
| 2 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 1 m · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 108 $ Poids 6 % |
| 4 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 78 349 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 245 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.