531 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
283 900 $
Chalet · 9 495 $/m² · 29,9 m² · constr. 2004 · terrain 440 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 473,2 m²
Frontage
463,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ -16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005296243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
79050005296243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 34 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 66 m · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 680 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 332 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.