588 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 3 515 $/m² · 76,5 m² · constr. 1994 · terrain 27 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 099 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 76 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005303611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
79050005303611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 599 m · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 039 $ Poids 52 % |
| 2 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.