571 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 2 974 $/m² · 138,9 m² · constr. 1885 · terrain 132 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 341,7 m²
Frontage
388,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005377218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
79050005377218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 096 $ Poids 1 % |
| 2 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +87 670 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.