306 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 23 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 406,4 m²
Frontage
358,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 84 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005654792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
79050005654792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 604 $ Poids 17 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 232 681 $ Poids 11 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 184 397 $ Poids 11 % |
| 4 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 486 $ Poids 10 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 294 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 623 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 066 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 222 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.