279 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005676397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
79050005676397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 600 $ Poids 21 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 202 701 $ Poids 21 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 085 $ Poids 12 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 156 $ Poids 10 % |
| 5 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 264 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 336 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 293 086 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 322 052 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 334 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 302 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.