184 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 66 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 746,9 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005805656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79050005805656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 74 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 65 989 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 381 641 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 417 $ Poids 8 % |
| 5 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 275 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 585 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 350 800 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 335 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 307 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.