702 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 78,1 m² · constr. 2003 · terrain 227 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 093,1 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006167407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
79050006167407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 83 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 806 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +22 816 $ | 335 950 $ Poids 4 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 471 840 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 405 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 215 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.