607 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 93,4 m² · constr. 1940 · terrain 536 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 206,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015106464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
79050015106464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 64 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 361 472 $ Poids 16 % |
| 2 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 843 $ Poids 12 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 535 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 247 $ Poids 2 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 378 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 563 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −50 343 $ | 533 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.