565 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
426 700 $
Chalet · 4 293 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 501 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 017,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015119285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
79050015119285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 75 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 559 210 $ Poids 3 % |
| 2 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 547 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 755 426 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 311 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 390 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.