559 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 68,2 m² · constr. 1964 · terrain 12 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 117,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 72 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015309063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
79050015309063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 331 722 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 605 $ Poids 6 % |
| 3 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 123 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 114 332 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 219 $ Poids 2 % |
| 6 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +950 $ | 256 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.