443 Chemin RIVIERE-ROUGE · L'Ascension
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 3 876 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 292 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 300,7 m²
Frontage
271,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015372503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
79050015372503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 318 988 $ Poids 7 % |
| 2 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 628 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 635 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 396 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 413 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 332 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.