20 Chemin REVE · L'Ascension
Valeur estimée
247 300 $
Chalet · 2 757 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015468919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
79050015468919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 314 823 $ Poids 18 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 246 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 198 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 739 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.