121 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 85 m² · constr. 1965 · terrain 9 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 623 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015702947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
79050015702947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 996 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 189 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 303 661 $ Poids 14 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 963 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 263 004 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 226 855 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 290 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 426 $ Poids 4 % |
| 10 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 239 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 304 482 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.