100 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 114 m² · constr. 2000 · terrain 2 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 95 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015783096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79050015783096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 41 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 600 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 222 313 $ Poids 55 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 950 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 809 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 681 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 385 980 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 757 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 736 $ Poids 9 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 490 877 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 187 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.