108 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015784872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
79050015784872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 36 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 497 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 858 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 925 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 757 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 290 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 125 $ Poids 12 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 745 $ Poids 7 % |
| 8 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 228 $ Poids 1 % |
| 10 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.