117 Chemin MONTAGNE · L'Ascension
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 214 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 257,1 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015824210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
79050015824210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 83 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 987 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 729 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 469 926 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 329 257 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 7 % |
| 12 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.