105 Chemin JEAN-BAPTISTE-NOBERT · L'Ascension
Valeur estimée
416 400 $
Chalet · 3 399 $/m² · 122,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 308,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015937642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
79050015937642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 72 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 709 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 226 $ Poids 7 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 079 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 401 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 183 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 633 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.