-265 Chemin PINSONS · L'Ascension
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 89,4 m² · constr. 2022 · terrain 232 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 943,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016302610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
79050016302610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 85 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 469 687 $ Poids 32 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 404 $ Poids 18 % |
| 3 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 358 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 464 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 440 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.