275 Chemin PINSONS · L'Ascension
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 204 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 612 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016324330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
79050016324330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 50 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 004 $ Poids 46 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 747 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 398 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 317 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 444 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.