321 Chemin PINSONS · L'Ascension
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 38 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 285 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016373645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
79050016373645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 729 m · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 414 883 $ Poids 66 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 108 $ Poids 24 % |
| 3 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 417 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +16 478 $ | 344 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 483 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.