688 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 119 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024933596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
79050024933596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 583 $ Poids 20 % |
| 2 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 69 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 540 $ Poids 20 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 348 $ Poids 18 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 294 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 191 $ Poids 5 % |
| 6 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 91 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 123 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 133 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 359 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 111 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.