694 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 68,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 85 700 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024934550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
79050024934550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 526 m · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 88 938 $ Poids 39 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 627 $ Poids 24 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 171 $ Poids 19 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 636 $ Poids 14 % |
| 5 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 293 126 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 122 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 132 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 358 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +450 $ | 110 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.