710 Chemin TOUR-DU-LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 3 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024935712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
79050024935712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 86 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 384 985 $ Poids 57 % |
| 2 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 504 557 $ Poids 31 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 992 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 588 174 $ Poids 22 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 659 559 $ Poids 16 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 183 m · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 403 927 $ Poids 14 % |
| 6 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 108 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 616 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 414 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 836 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.